Ontario : La TVH de 13 % supprimée sur les logements neufs pendant un an
TORONTO – À la veille du dépôt de son budget 2026, le gouvernement Ford annonce que les acheteurs de logements neufs bénéficieront d’un remboursement total de la TVH (13 %) allant jusqu’à 130 000 $, et ce, pour une durée d’un an. Grâce à un partenariat avec le fédéral, cette mesure représente un investissement provincial de 1,4 milliard de dollars.
Le gouvernement Ford a confirmé ce matin la suppression de la totalité de la taxe de vente harmonisée (TVH) de 13 % pour les acheteurs admissibles.
Le nouveau remboursement maximal s’élève à 130 000 $ pour les habitations neuves d’une valeur allant jusqu’à 1,5 million de dollars. Le montant diminue ensuite progressivement pour atteindre un plancher de 24 000 $ pour les propriétés de 1,85 million de dollars et plus.
Le gouvernement fédéral de Mark Carney emboîte le pas en acceptant de couvrir sa portion de 5 %, portant le total des allègements fiscaux combinés à 2,2 milliards de dollars, dont l’investissement provincial de 1,4 milliard de dollars.
Avec cette injection de fonds, la province espère générer « 8000 mises en chantier supplémentaires l’année prochaine, soutenir jusqu’à 21 000 emplois et stimuler la croissance du PIB de l’Ontario de 2,7 milliards de dollars ».
« Grâce à la bonification et à l’élargissement des remboursements de la TVH, nous favorisons l’accessibilité à la propriété tout en apportant un allégement aux familles ontariennes au moment d’effectuer l’une des transactions financières les plus importantes de leur vie », a déclaré Peter Bethlenfalvy, ministre des Finances.
Cette mesure temporaire sera en vigueur du 1er avril 2026 au 31 mars 2027. Elle s’inscrit dans la foulée des initiatives précédentes visant à rembourser la TVH aux premiers acheteurs et pour les nouveaux immeubles résidentiels locatifs.
De condo à appartement locatif
Par ailleurs, la province a annoncé la veille un investissement de 300 millions de dollars pour convertir 2200 condominiums invendus en logements locatifs à long terme dans la région du Grand Toronto. Ce projet pilote, réalisé en partenariat avec High Art Capital, vise à débloquer des unités qui risqueraient autrement de rester vacantes en raison de l’incertitude économique.
Sur l’ensemble de ces unités, 550 logements seront réservés au volet abordable, avec des loyers fixés à 25 % sous le prix du marché ou à un montant ne dépassant pas 30 % du revenu médian des ménages dans la région du Grand Toronto, selon le montant le moins élevé.
Le Fonds ontarien pour la construction mobilisera environ 733 millions de dollars supplémentaires sous forme de prêts auprès d’autres investisseurs. Le Fonds prévoit conserver la propriété des unités pendant au moins cinq ans. À l’issue de cette période, les unités seront vendues et le prêt via le Fonds sera remboursé.
